Гражданка Сидорова Н.М. проживает в двухкомнатной квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, в пос. Кудряши, а ее сын, Сидоров В.Н., проживает в собственном доме в деревне Новоалександровка. Мать и сын договорились, что после ее смерти все имущество и квартира, в том числе, перейдут в собственность Сидорова В.Н., о чем они составили договор дарения. Текст договор дарения был изготовлен с помощью компьютера и подписан обеими сторонами. Через несколько дней Сидоров В.Н. явился в нотариальную контору и попросил удостоверить договор дарения. Нотариус отказал в удостоверении данного договора. Сидоровы намерены обжаловать действия нотариуса.
Подлежит ли договор дарения нотариальному удостоверению? Вправе ли был нотариус удостоверить данный договор? Соответствует ли данный договор требованиям законодательства? Могут ли Сидоровы обжаловать действия нотариуса, и в какой орган необходимо обращаться с жалобой?
Решение:
Согласно ст. 53 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.
Договор дарения не подлежит нотариальному удостоверению.
Согласно ст. 8.1 ГКРФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Т.е. дарителю и одаряемому необходимо обратиться в органы Юстиции для регистрации договора. Либо можно было оформить завещание, тогда бы была необходимость нотариального заверения.
