Между коммерческим банком и ЗАО был заключен договор залога имущества общества в обеспечение возврата кредита, выданного банком. Предметом залога являлось здание. Договор залога со стороны залогодателя подписан председателем правления акционерного общества, действующим, как указано в договоре, на основании Устава.
ЗАО обратилось в суд с иском о признании сделки недействительной по ст.174 ГК РФ на том основании, что по Уставу ЗАО председатель правления не наделен полномочиями совершать такие сделки.
Какое решение примет суд?
Ответ:
Согласно ст. 174 ГКРФ, сделка совершенная с превышением полномочий может быть признана не действительной если выполняются следующие условия:
Во-первых, требование о недействительности сделки может быть заявлено только лицом, в интересах которого установлены ограничения полномочий, а не контрагентом по сделке.
Во-вторых, этим лицом должно быть доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о наличии таких ограничений.
Указанные условия при подаче Ика о признании сделки недействительной соблюдены.
Таким образом суд должен удовлетворить иск.
